Estimation théorique
Lotissement les Lauriers,33390 Berson (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement les Lauriers,33390-Berson indique un avis de valeur compris entre 193.000€ et 217.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.930€ et 2.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.081€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.081€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anglade (33006), comprenant 947 habitants est de 7,26€, soit un loyer théorique mensuel de 726€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 924€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.081€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.081€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anglade (33006), comprenant 947 habitants est de 7,26€, soit un loyer théorique mensuel de 726€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 924€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-13 | 14 | LOT LES LAURIERS | 3 | 65 | 308 | 160000€ | 2462€ |
2021-09-16 | 20 | LOT LES LAURIERS | 4 | 87 | 601 | 190000€ | 2184€ |
2022-09-29 | 22 | RUE DE LA CABANNE | 3 | 65 | 960 | 85000€ | 1308€ |
2021-07-19 | 1 | MERIGOT | 3 | 151 | 500 | 314000€ | 2079€ |
2019-12-31 | 16 | RUE DE LA CABANNE | 3 | 100 | 355 | 145000€ | 1450€ |
2020-12-11 | 6 | RUE DU STADE | 3 | 93 | 658 | 205000€ | 2204€ |
2023-02-01 | 405 | LA CROIX DE MARTIN | 3 | 81 | 745 | 60000€ | 741€ |
2021-03-18 | 9 | LA CROIX DE MARTIN | 7 | 168 | 241 | 235000€ | 1399€ |
2021-10-08 | 334 | LES SABLES DE PUYNARD-EST | 4 | 130 | 1380 | 160000€ | 1231€ |
2022-07-06 | 1 | LA CABANNE | 5 | 107 | 474 | 234954€ | 2196€ |
2020-12-09 | 3 | RUE DE ROUSSET | 4 | 100 | 119 | 125000€ | 1250€ |
2023-01-28 | 2 | RUE DE LA CROIX DE ROUSSET | 6 | 153 | 781 | 232900€ | 1522€ |
2022-10-04 | 311 | LES SABLES DE PUYNARD-OUES | 6 | 120 | 4975 | 352976€ | 2941€ |
2019-12-19 | 30 | AV DU BOURG | 4 | 100 | 500 | 115000€ | 1150€ |
2019-10-17 | 11 | AV DU BOURG | 2 | 60 | 415 | 68100€ | 1135€ |
2023-01-17 | 11 | AV DU BOURG | 2 | 60 | 415 | 80000€ | 1333€ |
2019-11-06 | 31 | AV DU BOURG | 3 | 100 | 881 | 270000€ | 2700€ |
2022-08-31 | 31 | AV DU BOURG | 3 | 100 | 1194 | 360000€ | 3600€ |
2021-05-28 | 1 | RUE DE MORTEFOND | 8 | 250 | 930 | 140000€ | 560€ |
2021-02-19 | 4 | AV DE FERRAND | 4 | 121 | 781 | 189000€ | 1562€ |
2020-02-17 | 3 | RUE DU HAMEAU DE ROUSSET | 5 | 99 | 1393 | 205000€ | 2071€ |
2019-08-30 | 11 | MANGAUD | 5 | 130 | 1055 | 183750€ | 1413€ |
2022-08-17 | 6 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 97 | 1081 | 235000€ | 2423€ |
2023-03-08 | 12 | MANGAUD | 4 | 86 | 550 | 265000€ | 3081€ |
2022-07-07 | 2 | AV DE BEL AIR | 2 | 67 | 240 | 75000€ | 1119€ |
2021-05-19 | 7 | AV DE FERRAND | 4 | 95 | 0 | 50000€ | 526€ |
2020-11-04 | 493 | LA TUILERIE | 5 | 112 | 227 | 160000€ | 1429€ |
2023-03-07 | 563 | LA CROIX BLANCHE OUEST | 5 | 127 | 2527 | 340000€ | 2677€ |
2020-11-24 | 10 | AV DE L'EGLISE | 6 | 330 | 1459 | 574000€ | 1739€ |
2020-12-17 | 7 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 135 | 928 | 265000€ | 1963€ |
2020-11-26 | 3 | LA CROIX BLANCHE OUEST | 4 | 138 | 266 | 194500€ | 1409€ |
2022-10-25 | 7 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 98 | 671 | 251600€ | 2567€ |
2022-01-28 | 4 | LA CROIX BLANCHE OUEST | 5 | 114 | 1534 | 265000€ | 2325€ |
2020-11-27 | 2 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 186 | 476 | 248000€ | 1333€ |
2020-09-10 | 7 | SOURDIS | 5 | 107 | 631 | 193550€ | 1809€ |
2021-01-30 | 571 | PAVAGEAU | 4 | 80 | 1224 | 128000€ | 1600€ |
2023-04-28 | 337 | PAVAGEAU | 3 | 105 | 744 | 165000€ | 1571€ |
2021-05-05 | 15 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 200 | 270 | 127500€ | 638€ |
2020-06-27 | 10 | MANGAUD | 2 | 76 | 517 | 165000€ | 2171€ |
2020-08-31 | 202 | BEDANE | 4 | 82 | 924 | 140000€ | 1707€ |
2022-07-26 | 436 | FERRAND | 4 | 107 | 836 | 160000€ | 1495€ |
2021-05-04 | 445 | FERRAND | 2 | 39 | 73 | 45000€ | 1154€ |
2021-02-17 | 169 | LA CROIX BLANCHE EST | 6 | 96 | 554 | 99900€ | 1041€ |
2023-05-22 | 440 | FERRAND | 10 | 356 | 599 | 485000€ | 1362€ |
2019-10-25 | 442 | FERRAND | 1 | 55 | 210 | 109900€ | 1998€ |
2019-10-02 | 26 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 222 | 233 | 50000€ | 225€ |
2021-07-24 | 447 | FERRAND | 2 | 48 | 46 | 73000€ | 1521€ |
2022-05-25 | 21 | RUE DE FERRAND | 7 | 220 | 131 | 205000€ | 932€ |
2020-12-30 | 9 | RTE DES ARNAUDS | 5 | 94 | 655 | 75000€ | 798€ |
2021-12-16 | 9 | RTE DES ARNAUDS | 5 | 94 | 655 | 190000€ | 2021€ |
2022-06-07 | 14 | RTE DES ARNAUDS | 3 | 152 | 260 | 135000€ | 888€ |
2020-11-26 | 0 | FERRAND | 5 | 130 | 1000 | 248700€ | 1913€ |
2023-05-16 | 8 | ESTEVE | 2 | 107 | 341 | 165050€ | 1543€ |
2022-01-21 | 286 | AUX MOULINS | 4 | 90 | 274 | 114000€ | 1267€ |
2019-12-05 | 586 | ESTEVE | 2 | 52 | 1821 | 90000€ | 1731€ |
2022-06-22 | 3 | RUE DE PEYREDOULE | 5 | 112 | 343 | 50000€ | 446€ |
2022-04-29 | 3 | MONTIGNAC | 6 | 120 | 1318 | 199200€ | 1660€ |
2022-05-31 | 15 | ESTEVE | 4 | 90 | 433 | 198200€ | 2202€ |
2022-08-09 | 115 | FONNEUVE | 5 | 196 | 3312 | 204000€ | 1041€ |
2020-06-13 | 16 | ESTEVE | 4 | 84 | 692 | 166500€ | 1982€ |
2020-11-17 | 3 | FONNEUVE | 5 | 136 | 1375 | 240200€ | 1766€ |
2021-09-09 | 7 | MONFOLLET | 5 | 96 | 500 | 211268€ | 2201€ |
2021-08-30 | 26 | BAILLOU NORD | 4 | 133 | 352 | 200000€ | 1504€ |
2023-06-09 | 603 | PINET | 6 | 150 | 1691 | 267850€ | 1786€ |
2023-06-09 | 283 | PINET-OUEST | 4 | 105 | 607 | 399250€ | 3802€ |
2022-07-19 | 20 | MERCIER NORD | 4 | 89 | 1905 | 280000€ | 3146€ |
2021-03-04 | 126 | BAILLOU SUD | 5 | 110 | 2048 | 197500€ | 1795€ |
2020-05-07 | 0 | PERRINOT | 3 | 110 | 103 | 143000€ | 1300€ |
2019-09-06 | 60 | MILLEPIED EST | 4 | 80 | 715 | 85000€ | 1063€ |
2022-12-14 | 140 | MILLEPIED-EST | 3 | 118 | 1280 | 215000€ | 1822€ |
2020-12-30 | 33 | TORTEL | 2 | 75 | 0 | 125000€ | 1667€ |
2021-12-06 | 93 | LES HERAUDS SUD | 4 | 110 | 449 | 288800€ | 2625€ |
2022-03-28 | 93 | LES HERAUDS SUD | 4 | 110 | 449 | 331800€ | 3016€ |
2022-06-21 | 243 | BUTTE DES JUINS | 5 | 190 | 1991 | 115000€ | 605€ |
2021-08-25 | 6 | NOVARRE SUD | 4 | 89 | 236 | 185000€ | 2079€ |
2023-03-02 | 263 | LOUMEDE | 2 | 81 | 705 | 160900€ | 1986€ |
2020-01-23 | 243 | LES JUINS | 6 | 129 | 403 | 55000€ | 426€ |
2021-08-20 | 4 | SCLAPONIERS | 4 | 91 | 1268 | 221600€ | 2435€ |
2021-12-16 | 218 | LES HIVERS | 3 | 90 | 800 | 228000€ | 2533€ |
2021-05-28 | 6 | LA ROSETTE | 5 | 100 | 500 | 180000€ | 1800€ |
2022-01-25 | 1 | LES ARNAUDS | 1 | 50 | 303 | 107500€ | 2150€ |
2021-10-13 | 2 | LES ARNAUDS | 4 | 156 | 659 | 169875€ | 1089€ |
2023-05-23 | 18 | LES ARNAUDS | 4 | 67 | 310 | 154250€ | 2302€ |
2020-09-17 | 264 | LOUMEDE | 4 | 73 | 1605 | 236500€ | 3240€ |
2023-04-12 | 49 | TOIRE | 3 | 55 | 543 | 143000€ | 2600€ |
2020-08-18 | 157 | CAUD | 4 | 90 | 1381 | 151000€ | 1678€ |
2021-07-30 | 6 | LE BRANDAR | 4 | 96 | 500 | 187500€ | 1953€ |
2020-10-05 | 228 | LE PUY | 3 | 120 | 393 | 157000€ | 1308€ |
2020-06-02 | 653 | LES HIVERS | 4 | 76 | 496 | 176000€ | 2316€ |
2023-05-10 | 1 | LES HIVERS | 5 | 186 | 716 | 333000€ | 1790€ |
2022-11-25 | 3 | LE PUY | 4 | 148 | 439 | 246800€ | 1668€ |
2023-05-09 | 4 | TOIRE | 6 | 134 | 1270 | 240566€ | 1795€ |
2022-12-14 | 11 | BOURG | 4 | 95 | 500 | 208685€ | 2197€ |
2023-03-22 | 40 | CHE DE LAUNAY | 5 | 170 | 1857 | 400000€ | 2353€ |
2022-10-14 | 3 | ROUSSELET EST | 4 | 106 | 49 | 243800€ | 2300€ |
2019-11-16 | 291 | LE MAY | 5 | 151 | 1307 | 152150€ | 1008€ |
2022-08-29 | 291 | LE MAY | 5 | 151 | 1307 | 270000€ | 1788€ |
2023-05-12 | 205 | LES GRAVETTES | 5 | 87 | 3055 | 225000€ | 2586€ |
2019-11-15 | 6 | RUE DE LA MAISONNETTE | 3 | 38 | 944 | 50000€ | 1316€ |
2020-09-22 | 4 | CHE DE CHAUDRON | 3 | 98 | 950 | 170300€ | 1738€ |
2020-10-24 | 78 | MOULINS DE BOUDEAU | 5 | 98 | 930 | 170000€ | 1735€ |
2020-07-15 | 78 | MOULINS DE BOUDEAU | 3 | 65 | 136 | 119000€ | 1831€ |
2020-12-16 | 278 | AUX PIECES DES BOIS | 5 | 130 | 613 | 140000€ | 1077€ |
2019-12-20 | 680 | LA MAISONNETTE EST | 3 | 79 | 126 | 122400€ | 1549€ |
2022-10-14 | 53 | CUGNET-NORD | 5 | 154 | 3553 | 376350€ | 2444€ |
2020-04-06 | 72 | MEDOQUINE NORD | 6 | 148 | 1244 | 262000€ | 1770€ |
2019-05-23 | 70 | RTE DES AUBASTONS | 5 | 97 | 1935 | 157000€ | 1619€ |
2020-09-04 | 14 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 133 | 215 | 206500€ | 1553€ |
2021-05-18 | 75 | CANTON-OUEST | 5 | 90 | 596 | 159313€ | 1770€ |
2023-01-30 | 40 | CHE DE MAISONNEUVE | 3 | 102 | 540 | 100000€ | 980€ |
2019-12-14 | 12 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 80 | 185 | 140000€ | 1750€ |
2020-12-29 | 9 | CANTON-OUEST | 4 | 102 | 545 | 245030€ | 2402€ |
2019-08-08 | 21 | CHE DES MARTINAUX | 4 | 141 | 421 | 183000€ | 1298€ |
2022-03-17 | 54 | CUGNET-NORD | 5 | 170 | 930 | 240000€ | 1412€ |
2021-01-04 | 16 | RTE DES TERROIRS | 3 | 50 | 1049 | 33000€ | 660€ |
2021-09-14 | 66 | PLETANNE | 2 | 90 | 740 | 170000€ | 1889€ |
2023-01-17 | 74 | CHE DE GRAVEREAU | 5 | 142 | 710 | 442250€ | 3114€ |
2023-03-08 | 14 | LE CANTON SUD OUEST | 4 | 105 | 1102 | 300000€ | 2857€ |
2021-07-30 | 5 | MEDOQUINE-SUD | 4 | 105 | 500 | 212000€ | 2019€ |
2021-03-23 | 6 | RTE DU CANTON | 6 | 118 | 883 | 200000€ | 1695€ |
2021-11-25 | 44 | JAUGUE | 3 | 120 | 503 | 110000€ | 917€ |
2021-12-03 | 6 | LES HAUBERTS | 5 | 138 | 2310 | 250950€ | 1818€ |
2022-07-20 | 12 | LE CANTON SUD OUEST | 4 | 100 | 557 | 235000€ | 2350€ |
2021-12-23 | 43 | JAUGUE | 4 | 96 | 296 | 170000€ | 1771€ |
2021-05-11 | 287 | LA HOLLANDE | 4 | 107 | 1420 | 185000€ | 1729€ |
2022-03-31 | 168 | LES HAUBERTS | 4 | 75 | 500 | 180000€ | 2400€ |
2020-10-28 | 232 | LA HOLLANDE | 4 | 75 | 995 | 149500€ | 1993€ |
2021-01-20 | 148 | PETIT DESERT | 3 | 62 | 345 | 57500€ | 927€ |
2021-01-12 | 46 | RTE DES VIGNOBLES | 4 | 103 | 1068 | 230000€ | 2233€ |
2019-11-07 | 47 | RTE DES VIGNOBLES | 3 | 96 | 1195 | 76000€ | 792€ |
2022-12-12 | 12 | RTE DES CRETES | 4 | 110 | 398 | 265000€ | 2409€ |
2021-08-26 | 62 | FONVIEL | 7 | 150 | 545 | 269000€ | 1793€ |
2020-04-20 | 69 | BELIA | 2 | 60 | 514 | 240200€ | 4003€ |
2023-02-03 | 83 | LE TELEGRAPHE | 4 | 87 | 599 | 173000€ | 1989€ |
2020-02-27 | 8 | RUE DE FONTVIEL | 3 | 47 | 181 | 130000€ | 2766€ |
2020-09-07 | 14 | LA HOLLANDE | 4 | 68 | 500 | 154000€ | 2265€ |
2022-04-29 | 1 | PLETANNE | 6 | 155 | 1406 | 237550€ | 1533€ |
2020-12-08 | 5 | TEYSSONNEAU | 3 | 85 | 163 | 100000€ | 1176€ |
2020-12-21 | 6 | RUE DE FONTVIEL | 2 | 60 | 704 | 100000€ | 1667€ |
2020-08-31 | 153 | TERREFORT | 5 | 90 | 1250 | 210300€ | 2337€ |
2019-12-20 | 300 | LA HOLLANDE | 5 | 133 | 500 | 210000€ | 1579€ |
2020-06-18 | 4 | RUE DE FONTVIEL | 8 | 220 | 1610 | 288000€ | 1309€ |
2019-08-02 | 131 | RTE DES COTES DE BOURG | 4 | 123 | 500 | 176000€ | 1431€ |
2021-06-25 | 96 | SEGUY | 9 | 350 | 362 | 600000€ | 1714€ |
2019-07-10 | 6 | TERREFORT | 4 | 115 | 764 | 190000€ | 1652€ |
2022-08-01 | 156 | LACROIX | 1 | 46 | 335 | 63500€ | 1380€ |
2019-07-22 | 16 | RTE DES AUBASTONS | 5 | 100 | 385 | 191300€ | 1913€ |
2020-08-25 | 536 | LAFONT | 5 | 127 | 1867 | 190000€ | 1496€ |
2021-01-25 | 8 | LES JONCS | 5 | 132 | 1667 | 258464€ | 1958€ |
2021-10-20 | 65 | LA GROSSE PLANCHE | 3 | 90 | 590 | 120000€ | 1333€ |